藤岡市でおすすめの注文住宅メーカーをランキング形式で紹介します！

まずは藤岡市の魅力についてご紹介します。藤岡市は群馬県にある町で、2006年に旧多野郡鬼石町と併合した、180㎡の広大な町です。市内には関越自動車道と上信越自動車道が走っており、車で生活しやすい環境が整っています。

電車はJR高崎線が利用でき、市の中心駅は群馬県藤岡駅です。周辺は市役所や総合病院などがあります。一般病院や診療所も多いため、病院にかかる機会が多い方でも暮らしやすいでしょう。

藤岡市は南西に行くほど山があり、自然公園や温泉もある豊かな自然環境を楽しめます。桜の名所やゴルフ場などレジャーに最適な場所も。自然の中でゆったり暮らしたい方や、休日はレジャーを楽しみたい方にもおすすめの町です。

保育園や幼稚園などの施設が20か所以上あり、私立幼稚園では保育料の補助金が利用できるなど、育児サポートの手厚い町です。出産祝い金や保育料の無料化制度・中学卒業までの医療費の助成など、子どもを育てるうえで便利なサポートが充実しています。

さらに地域の安全パトロールが組織され、見守りもしっかりおこなうなど、地域全体で子どもを育てる活動がされています。生活の補助だけでなく、治安的な面からも子どもを守り、育てようとしている町といえるでしょう。

また、藤岡市は住宅購入支援もおこなっています。市内で住宅を新しく建築する場合、住宅の助成金制度が利用できます。

耐震補強設計や耐震補強工事の補助金や、太陽光発電補助制度など、住宅機能に合わせて助成金を受けられる場合も。藤岡市は新しく家を建てる方にとっても、魅力的な町です。

次に注文住宅について解説します。注文住宅には大きく分けて3つの種類があり「規格化住宅」「セミオーダー」「フルオーダー」と呼ばれます。それぞれの特徴を確認しましょう。

「規格化住宅」は、あらかじめ規格が決められており、カタログの中から間取りや住宅機能を選んで決める作り方です。規格化された内容から選ぶため自由度はかなり低くなりますが、安価かつ短期間で施工できます。

規格が統一されているため、品質が安定していますが、間取りや住宅機能は自由に設計できません。こだわりがある方は別の方法を選択した方が納得いく注文住宅を手に入れられます。また、家の形がある程度決まっている分、建てられる土地に制限があります。

「セミオーダー」は、この後解説する「完全注文住宅」と「規格化住宅」の間にあたる注文住宅です。ある程度間取りなどのパターンは決まっていますが、建材・床・キッチン設備などを選べます。

断熱材など一部の建材はあらかじめ決められているほか、選べる部分も先に注文住宅業者が用意した選択肢の中から選びます。ある程度要望がとおるとはいえ、すべてを自分自身で決められるわけではありません。

間取り・設備・土地に制限がある分、費用が抑えられ、工期を短くできるのがメリットです。

「フルオーダー」は「完全注文住宅」とも呼ばれ、文字通り間取りから住宅設備まで一から設計して建てるタイプです。間取りや設備にこだわるのはもちろん、台形の土地など住宅を建てにくい土地にも対応してもらえます。

ひとつずつ要望を設計し建設するため、ほかの工法より施工期間は長めです。また、住宅の機能が多ければ多いほど費用が増え、予算オーバーになってしまう場合もあります。

それでも、家に対するこだわりがあるならフルオーダーがおすすめです。

フルオーダーで出せるリクエストは実にさまざまです。ウォークインクローゼットや大きめのパントリーなどの収納設備から、屋上や防音室のようなユニークな設備まで。家に搭載できる機能であれば、好きなだけ盛り込めます。

「土地の形が少々変わっている」「家の間取り・設備・外観にこだわりがある」などの場合は、フルオーダーで注文住宅を建てることをおすすめします。

夢のある注文住宅ですが、よい点ばかりではありません。デメリットもあります。

注文住宅のメリットを最大限に活かすには、デメリットを知り対策を講じなくてはなりません。注文住宅のメリットとデメリットを学びましょう。

注文住宅最大のメリットは、自分の思い通りの家を建てられることです。特にセミオーダーは間取りや外観などのわかりやすい部分から、断熱性や気密性のような見えない部分まで、細かくこだわりを反映できます。

また、注文住宅は要望がすべて固まってから設計・建設されるため、設計段階から施工中に至るまで細かい部分をチェックできる点も、注文住宅のメリットです。施工する業者とコミュニケーションをとりながら家を建てられるため、気になることがあったらすぐに質問できます。

このほか、補助金や減税などの優遇措置を利用できるのも注文住宅のメリットといえます。国や自治体の補助金や優遇措置は、住宅機能により判断されるため、条件に適応するような機能を家に搭載すれば、お得に家を建てることが可能です。

一方、デメリットもあります。特によく取り上げられるのが、コストの高さです。注文住宅はこだわればこだわるほど多くの費用がかかります。高価な建材や住宅機能をたくさん盛り込んだために、予算オーバーとなるケースはよくあるようです。

また、要望が多いと工期が長くなるのもデメリットといえるでしょう。特殊な外観や機能を搭載すれば、その分施工にかかる時間も長くなります。

要望によっては特殊な技術が必要になり、対応できる作業員を呼ぶために時間がかかる場合も。注文住宅で家を作る場合は、費用や後期にかかる時間に注意しながら要望を出す必要があります。

メリットを最大限に活かし、デメリットを抑えるには、相性のいい注文住宅メーカーを選ばなくてはなりません。家を建てるときは、ポイントをおさえて業者を選びましょう。

注文住宅の種類や特徴のほかに、費用についても知っておきましょう。注文住宅を建てる費用は「土地購入費」「建物本体工事費」「付帯工事費」に分けられます。

「土地購入費」は、家を建てる土地がない場合に発生します。土地があらかじめ用意されているなら、払う必要はありません。

不動産会社を通じて土地を購入する場合は、仲介手数料・印紙代・登録免許税が発生します。また、土地を所有するには、固定資産税や都市計画税などを支払わなくてはなりません。

これに加え、ローンを利用する場合は手数料や利息が発生します。不動産会社に支払う仲介手数料や、司法書士の報酬に発生する消費税も忘れず支払いましょう。

「建物本体工事費」は、注文住宅を建てるのに必要な費用です。住宅の設計により細かい部分は異なりますが、仮設工事・基礎工事・木工事・内外装工事・設備設置などの工事費用がかかります。

仮設工事は足場や仮設トイレの設置のことです。足場の面積、つまり家が大きければ大きいほどかかります。

基礎工事は家の基礎を作る工事です。木工事は木材を主原料にした部分を作る工事で、建材を加工し、組み立て・取り付けを行います。

内外装工事は外壁・壁・屋根などの外装や、床・壁紙・水回りなどの内装を作る工事です。設備設置はキッチンなどの住宅機能を取り付けます。

「付帯工事費」は外構など庭を作る工事や、水道管や下水管を引き込む工事が該当します。家の中なら、照明やエアコンの取り付けをおこないます。古い家があり、解体する必要がある場合は、その解体費用も付帯工事費に含まれます。

家を建てる際には、さまざまな費用が発生します。予算オーバーの防止には、内訳ごとに予算を決めておくといいでしょう。

税金控除や補助金を利用するのもひとつの方法です。藤岡市のように、自治体の中には新築を建てる際の助成金を出しているところもあります。家を建てたい土地の制度を確認しておくと、お得に家を建てられます。